Vivere in affitto non significa essere esclusi dai rischi legati alla casa. Un incendio, un furto o un danno causato involontariamente a un vicino possono coinvolgere anche chi non è proprietario dell’immobile. Inoltre, l’eventuale assicurazione sottoscritta dal proprietario non protegge necessariamente i beni e le responsabilità dell’inquilino.
Vediamo quali coperture possono essere utili se vivi in affitto a Concorezzo o in Brianza.
Perché anche chi vive in affitto può avere bisogno di una polizza casa
Il proprietario può avere assicurato il fabbricato, cioè la struttura dell’immobile e gli elementi stabilmente installati. Questa copertura, tuttavia, non comprende automaticamente i mobili, gli elettrodomestici e gli effetti personali dell’inquilino.
Esiste poi il tema della responsabilità civile. Per esempio, un guasto o un uso improprio della lavatrice potrebbe provocare un’infiltrazione nell’appartamento sottostante. Un incendio sviluppatosi all’interno dell’abitazione potrebbe invece danneggiare l’immobile preso in locazione.
La responsabilità effettiva deve essere valutata caso per caso, ma una polizza costruita sulle esigenze dell’inquilino può aiutare a limitare le conseguenze economiche di questi eventi.
Cosa può coprire l’assicurazione casa per inquilini
Una polizza modulabile può comprendere diverse garanzie, da scegliere in base alle proprie necessità:
- Incendio del contenuto: tutela mobili, elettrodomestici ed effetti personali in caso di eventi previsti dal contratto, come incendio, fulmine o esplosione.
- Furto e rapina: può prevedere un indennizzo per i beni sottratti, entro i limiti, i massimali e le condizioni indicati in polizza.
- Rischio locativo: protegge l’inquilino quando, nei casi previsti dal contratto, è ritenuto responsabile dei danni provocati da incendio o da altri eventi all’immobile preso in locazione.
- Responsabilità civile della vita privata o RC Capofamiglia: tutela per i danni involontariamente causati a terzi dall’assicurato o dai componenti del suo nucleo familiare, secondo quanto stabilito dalle condizioni di polizza.
- Danni a terzi e vicini: può intervenire, per esempio, in caso di infiltrazioni o altri danni involontari provocati ad appartamenti vicini o a parti comuni del condominio.
- Tutela legale: può offrire assistenza e rimborso delle spese legali per le controversie comprese nel contratto. Le controversie con il proprietario o il condominio devono essere espressamente previste dalla garanzia scelta.
- Eventi naturali e terremoto: coperture aggiuntive che possono proteggere il contenuto dell’abitazione dagli eventi indicati in polizza.
Le coperture non operano tutte nello stesso modo: è importante verificare franchigie, scoperti, massimali, esclusioni e criteri di indennizzo.
La differenza tra la polizza dell’inquilino e quella del proprietario
Questo è uno degli aspetti che genera maggiore confusione.
La polizza sottoscritta dal proprietario può proteggere il fabbricato e la sua responsabilità, ma garanzie e soggetti assicurati dipendono sempre dal contratto. Non bisogna quindi presumere che siano automaticamente coperti anche i beni personali o le responsabilità dell’inquilino.
Se l’immobile si trova in un condominio, può essere presente anche una polizza globale fabbricati. Questa copre normalmente i rischi indicati nel contratto relativi all’edificio e alle parti comuni, ma non sostituisce necessariamente la protezione personale dell’inquilino.
Prima di sottoscrivere una nuova polizza è quindi utile verificare le coperture già esistenti, evitando sia scoperture sia inutili sovrapposizioni.
Quanto costa e come scegliere le garanzie giuste
Il premio dipende da diversi fattori, tra cui:
- valore dei beni da assicurare;
- caratteristiche e ubicazione dell’abitazione;
- garanzie selezionate;
- massimali richiesti;
- franchigie e scoperti;
- eventuali sistemi di sicurezza presenti.
Per scegliere in modo consapevole può essere utile partire da alcune domande: quale sarebbe il costo per sostituire mobili, elettrodomestici ed effetti personali dopo un evento grave? Quali danni potrei involontariamente causare al proprietario, ai vicini o al condominio?
Da questa analisi è possibile individuare le coperture realmente utili, senza inserire automaticamente garanzie non coerenti con le proprie esigenze.
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Le coperture, i limiti, le franchigie, gli scoperti e le esclusioni variano in base alla compagnia e al prodotto scelto. Prima della sottoscrizione è necessario consultare la documentazione informativa e le condizioni di assicurazione.